TENANT INFORMATION

General Info
We aim to provide a quality service which safeguards the rights of tenants enabling them to have an enjoyable stay in the home of their choice.  Tenants can benefit from the following features:

• Membership of TDS – Tenancy Deposit Scheme
• Quality properties in all areas
• Regular checks to comply with Gas & Electrical Legislation
• Availability of Furnished, unfurnished, and part furnished properties
• Flexible leases to suite your requirements
• First choice on property upgrades i.e. after your initial 6 monthly contract to upgrade to a 3 / 4 bed etc.

Age Requirements
The minimum age in order to take out a tenancy is 21 years and you must be in full time employment.  Whilst we generally have a no pets policy, we do sometimes offer properties whose landlords will cater for pets.  (Subject to availability, where extra terms and conditions apply).  You will need to specifically ask the office for such details and availability.

If the property is for more than one person, then the following documents must be produced for each individual:

• Photo ID – Drivers Licence/passport/Employment ID
• Contract of Employment
• Bank Statements
• Previous 3 wage slips
• Reference from Current Landlord

Utility Accounts
You are responsible for all Utility accounts.  Gas, Electricity, Water, and Council Tax are to be set up immediately once you have successfully signed over for the property.  Other additional services such as Telephone, Sky Satellite, Broadband, TV Licence are optional if required but must again be your responsibility.

Contents Insurance
We recommend you take out tenants insurance to protect all your personal belongings.

FOR POLISH CLIENTS - (KLIJENCI Z POLSKI)

Informacje ogolne

Yorkshire Accommodation Bureau jest profesjonalna agencja posredniczaca w wynajmie nieruchomosci na terenie Rotherhamu i okolic. Agencja promuje indywidualne podejscie do klienta, a agenci i pracownicy biura zapewniaja mila i profesjonalna obsluge. YAB towarzyszy swoim klientom podczas calego procesu zwiazanego z formalnosciami, sluzy pomoca rowniez w kwestji problemow jezykowych (pytaj o Agnieszke).
Agencja jest czlonkiem TDS ( Tenancy Deposit Scheme) organizacji rzadowej przechowujacej wplacane przez naszych klientow depozyty mieszkaniowe oraz nalezy do stowarzyszenia ARLA( Association of Residential Letting Agents), ktore reguluje przepisy w sektorze prywatnych agencji posredniczacych w wynajmie nieruchomosci.
YAB przeprowadza regularne inspekcje instalacji gazowych i elektrycznych z godnie z obowiazujacymi przepisami prawnymi.

 Wymagane dokumenty:

• Dowod torzsamosci ze zdjeciem – dowod osobisty/paszport/prawo jazdy
• Umowa o prace
• Wyciag z kata bankowego za ostatnie dwa miesiace
• Trzy ostatnie  odcinki z wyplaty
• Referencje od obecnego landlorda

Rachunki

Oplacanie rachunkow z zuzycie gazu, pradu, wody oraz za Council Tax nalezy do mieszkancow wynajmowanej nieruchomosci. Po podpisaniu umowy musza sie oni zarejestrowac u obecnych lub wybranych przez siebie dostawcow gazu i pradu. W kwesti wody i Council Tax  to YAB powiadamia odpowiednie instytucje.
Jesli nasi klienci chca korzystac z telefonu stacjonarnego, telewizji satelitarnej, internetu czy abonamentu telewizyjnego musza taka usluge zamowic sami i odpowiedzialni sa za wszelkie koszty z tym zwiazane.

Polecamy wszystkim naszym obecnym oraz przyszlym klientom wykupienie polisy ubezpieczeniowej, tzw. contents insurance, aby zabezpieczyc wszelkie wartosciowe rzeczy osobiste od nieprzewidzianych wypadkow.

Zapraszamy Panstwa do zapoznania sie z nasza aktualna oferta. Jestesmy przekonani, ze posrod naszych propozycji znajda Panstwo taka, ktora spelni Panstwa oczekiwania.